Vierzon immobilier - Agence immobilière à Vierzon (18) - Immobilier dans le Cher (18)

1H 30 de Vol depuis PARIS ORLY

Commune de SAINT FLORENT (20) à 5 minutes de la Mer et de tous commerces.

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Bel appartement en résidence privée équipée d'une piscine, Accès PMR...

Celui-ci située en rez-de-chaussée d'un petit bloc de 4 appartements composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau/wc, terrasse.

Emplacment de parking privé

Proche BASTIA
CALVI
ILE ROUSSE
50 minutes de vol de MARSEILLE
1H de vol de LYON
1H50 DE NANTES
Charges copropriété 378€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 
Date de réalisation du diagnostic : 12 Octobre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 941€ et 1140€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :  187kWh/m2/an
Consommation énergie finale :  143kWh/m2/an

MEREAU NORD

EXCLUSIVITE

Terrain à bâtir de 785 m2

Façade de 43 mètres

Certificat d'urbanisme ok

Tout proche de la sortie Autoroute A20
2H PARIS
1H ORLEANS
30 MIN BOURGES ET CHATEAUROUX
Prix FAI : 26 000 €uros
Honoraires de 4000 €uros inclus dans le prix
et à la charge de l'acquéreur

Grande maison de 212 m2

Se composant d'une large entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour (51 m2, cheminée insert) donnant sur la terrasse, 4 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, dressing, wc, buanderie.

A l'étage, un palier ouvrant sur 2 chambres, salle d'eau, wc.

Sous-sol compartimenté en garage, cave, chaufferie, pièce de rangement, salle de jeux.

Piscine 5x10 sécurisée, paillote.

Maison indépendante à rénover d'environ 60 m2.

Jardin.

L'ensemble sur 2883 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Date de réalisation du diagnostic : 31 Janvier 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3790€ et 5170€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 239kWh/m2/an
Prix FAI : 264 000 €uros
Honoraires 14000 €uros inclus dans le prix
et à la charge de l'acquéreur
2H PARIS
1H ORLEANS
30 MIN BOURGES ET CHATEAUROUX

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE VIERZON CENTRE.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF.

Celui-ci se' compose d'une cuisine aménagée, salon, salle d'eau, wc, une petite chambre.

Double vitrage pvc, chauffage électrique.

Prix net vendeur : 27000 euros, honoraires de 4000 euros soit 14.81%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic :23.11.2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2800€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 714 Consommation énergie finale : 310

VIERZON PROCHE GARE ET HPITAL.
IMMEUBLE DE RAPPORT.
Celui-ci se compse d'un local commercial.
1 APPARTEMENT TYPE4.
1 APPARTEMENT TYPE 5.
CAVE.
COUR SECURISEE POUR STATIONNEMENT.
PANNEAU PUBLICITAIRE AVEC RENTABILITE ANNUELLE DE 425 euros.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE THEILLAY (10 minutes Vierzon et SALBRIS).
RARE.
Celui-ci se situe au coeur de cet agréable village (proche commerces et écoles).
Terrain pouvant être divisié.
Prix net vendeur : 82000 euros, honoraires de 7000 euros soit 8.53%