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Vierzon Immobilier
  • 15 avenue du 14 juillet
    18100 Vierzon
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Vierzon Centre, Très agréable Maison de ville

Vierzon (18 100)

99 000€
Honoraires d'agence inclus
Idéal résidence principale ou investissement locatif !!!
VIERZON Centre ville, proche gare et lycée.

Maison de ville de 1936 avec ses magnifiques carrelages d'origine!!!!

Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon, buanderie, wc.
A l'étage, 3 grandes chambres, placard, salle de bains, wc.
Cave
Jardinet sur l'arrière.
Garage indépendant.
Belle opportunité à saisir !!!!
2H PARIS
1H ORLEANS
30 MNS BOURGES ET CHATEAUROUX
Prix fai : 99 000 €uros
honoraires de 10% inclus dans le prix
et à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Date de réalisation du diagnostic : 21 Octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1448€ et 1960€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 147kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 134kWh/m2/an

Ce bien m'intéresse :

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Informations générales

Référence : 122
Année de construction : 1936
Surface habitation : 100 m²
Surface terrain : 167 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Étiquette énergie

Logement économe
A
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
B
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
C
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
D
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
E
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
F
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
G
147
kWhEP/m2.an
29
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
29kgeqCO2/m2.an
B
29kgeqCO2/m2.an
C
29kgeqCO2/m2.an
D
29kgeqCO2/m2.an
E
29kgeqCO2/m2.an
F
29kgeqCO2/m2.an
G
29kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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EXCLUSIVITE

Maison élevée sur cave sue composant en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda..

A l'étage, grand palier à aménager (possibilité 2 chambres et salle de bains).

Cave sous l'ensemble.

Petites dépendances.

Jardin.

L'ensemble sur 366 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Date de réalisation du diagnostic : 4 Juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre2140€ et 2930€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 417kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 406kWh/m2/an
Honoraires de 10% inclus dans le prix
et à la charge de l'acquéreur
2h PARIS
1H ORLEANS ET TOURS
30 MIN BOURGES ET CHATEAUROUX
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VIERZON AGREABLE SECTEUR. Beaucoup de caractère pour cette maison ancienne. Celle-ci se compose d'une large entrée, grande cuisine, salon/séjour (avec cheminée) ouvrant sur une belle véranda, salle de bain, wc, une chambre et dressing. A l'étage : palier desservant 2 chambres, petit bureau et salle d'eau/wc.  Garage indépendant. Dépendances. Charmant terrain clos de 1062 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Date de réalisation du diagnostic : 18.09.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5160€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 338 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  281kWh/m2/an Prix net vendeur : 115000 euros, honoraires de 10000 euros soit 8.69%
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125 000€
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