VIERZON SUD IMMEUBLE

Vierzon (18 100)

140 000€

Honoraires d'agence inclus

EXCLUSIVITE

VIERZON SUD Emplacement No1

Axe très fréquenté TOUT PROCHE SORTIE AUTOROUTE A20

Immeuble à usage commercial et locatif composé de 2 lots

Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial/showroom, coin kitchenette, sanitaire, reserve, atelier de 80 m2 avec mezzanine.

Grandes portes séquentielles motorisées de 4 mètres permettant de rentrer de grands véhicules et d'accéder au terrain derrière.

L'étage quant à lui dispose d'un appartement de type 3 avec accès indépendant composé d'une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau/wc, balcon.
Locale à vélo et courette en rez-de-chaussée.

Belle opportunité locative et commercial

L'ensemble sur une parcelle de 1447 m2.

2H PARIS
1H ORLEANS
35 MIN BOURGES ET CHATEAUROUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Date de réalisation du diagnostic : 26 Septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 218kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 211kWh/m2/an
Prix FAI : 140 000 €uros
Honoraires de 7.69% inclus dans le prix
et à la charge de l'acquéreur

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