MAISON VIERZON

VIERZON AGREABLE SECTEUR. Beaucoup de caractère pour cette maison ancienne. Celle-ci se compose d'une large entrée, grande cuisine, salon/séjour (avec cheminée) ouvrant sur une belle véranda, salle de bain, wc, une chambre et dressing. A l'étage : palier desservant 2 chambres, petit bureau et salle d'eau/wc.  Garage indépendant. Dépendances. Charmant terrain clos de 1062 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Date de réalisation du diagnostic : 18.09.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5160€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 338 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  281kWh/m2/an Prix net vendeur : 115000 euros, honoraires de 10000 euros soit 8.69%

PAVILLON RECENT FAIBLES CONSOMMATIONS. Dans un agréable secteur, celui-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, salle de bains (avec douche et baignoire), wc, 3 chambres et une buanderie. Terrain clos. L'ensemble sur 1800 m2. Chauffage poel à granulés et clim réversible. Prix net vendeur : 200000 euros, honoraires de 15000 euros soit 7.5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 25.01.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1390€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 107 Consommation énergie finale : 54

5 Minutes VIERZON Sud, Saint-Hilaire-de-Court,
Magnifique restauration pour cette maison en pierre.
Se composant en rez-de-chaussée d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 1 chambre avec salle d'eau privative, wc.
A l'étage, grande mezzanine (pouvant facilement faire une 4ème chambre), 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Abris voiture en tôle.
Terrasse carrelée.
Cellier.
Jardin clos.
L'ensemble sur 1700 m2
2H PARIS
1H ORLEANS
30 MIN BOURGES ET CHATEAUROUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Date de réalisation du diagnostic : 18 Octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1330€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 91kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 39kWh/m2/an
Prix FAI : 228 000 €uros Fai
Honoraires de 6.05% inclus dans le prix
et à la charge de l'acquéreur